question-icon 国家首套房免税政策是怎样的?

我准备买人生中第一套房,听说国家有首套房免税政策,不太清楚具体是怎么规定的。想了解下这个政策具体内容是什么,能免哪些税,有什么条件限制吗?
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  • #首套免税
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国家首套房免税政策主要涉及到契税等方面的优惠。下面为你详细介绍: 契税优惠是首套房免税政策中比较重要的一项。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。例如,你购买一套价值100万的90平以下首套房,正常契税可能是3%(各地规定可能不同),那需缴纳3万契税,但按照优惠政策,只需缴纳1万契税,节省了2万。 另外,在印花税方面,根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在购房过程中,原本签订合同等行为是需要缴纳印花税的,但首套房购买时就可以免交这部分费用了。 需要注意的是,不同地区可能会在国家政策基础上有一些本地的规定和调整。而且享受这些免税政策,通常需要购房者提供相关的证明材料,以证明所购房屋是首套房。购房者在购房前,最好向当地的税务部门或房产管理部门进行详细咨询,了解具体的政策和办理流程。

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