房屋装修合同书范本是怎样的？
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房屋装修合同书是装修方和业主之间明确双方权利和义务的重要文件。下面为您详细介绍其包含的主要内容及相关法律依据。 首先，合同双方的基本信息是必不可少的。要写清楚装修公司和业主的姓名、地址、联系方式等。这就好比给这场交易双方做一个明确的“身份认证”，在后续履行合同过程中，一旦出现问题，能够准确找到责任主体。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 工程概况部分也很关键。这里要写明装修工程的地点、面积、装修内容等。比如是住宅装修，要明确是几居室、总面积是多少，装修是包含全屋还是部分区域等。这部分内容能让双方对装修的具体范围有清晰的认识，避免后期因装修范围不明确产生争议。 关于工程价款及支付方式，合同中应明确装修工程的总价款，以及支付的时间节点和方式。常见的支付方式有按工程进度分期支付，例如签订合同后支付一定比例的预付款，完成基础工程后再支付一部分，全部完工验收合格后支付尾款等。这既保障了装修公司的资金流，也让业主对资金支出有合理的规划。《民法典》规定，价款或者报酬是合同的重要内容之一，当事人应当按照约定履行支付义务。 工程工期也需要在合同中明确。确定开工日期和预计竣工日期，以及工期延误的责任承担。如果因为装修公司的原因导致工期延误，装修公司可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。 质量标准方面，要约定装修工程应达到的质量标准。可以参照国家相关的装修质量标准，也可以双方协商确定具体的质量要求。例如，墙面的平整度、瓷砖的空鼓率等都应有明确的指标。一旦装修质量不符合标准，业主有权要求装修公司进行整改。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 此外，合同中还应包含双方的权利和义务、保修条款、争议解决方式等内容。保修条款规定了装修公司在一定期限内对装修工程质量问题承担免费维修的责任，这为业主提供了一定的售后保障。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式，当双方在合同履行过程中出现争议时，按照约定的方式解决。 总之，一份完善的房屋装修合同书能有效保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。在签订合同前，双方都应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。
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