房子赠与后离婚怎么判？

在法律上，房子赠与后离婚时的判决需要根据不同情况来确定。首先，我们要明确几个重要的法律概念。

赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的行为。对于房产赠与，通常需要办理相关的产权过户手续，房产所有权才会发生转移。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果房子是在婚前赠与一方的，并且登记在该方名下，那么一般会被认定为这一方的婚前个人财产。在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产的分割，仍归受赠方所有。这是因为婚前财产属于个人财产，其性质不因婚姻关系的延续而改变。

如果房子是在婚后赠与的，情况就相对复杂一些。若赠与人明确表示该房产只赠与夫妻中的一方，并且办理了过户登记，登记在受赠方一人名下，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时同样不参与分割。例如，赠与人在赠与合同中写明“此房产仅赠与某某一人”等类似内容，就可以认定为对一方的赠与。

但要是赠与人没有明确表示只赠与一方，婚后赠与的房产即使登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方一般会平均分割该房产，当然，如果双方有其他约定或者存在特殊情况，法院会根据实际情况进行判决。例如，考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素，可能会适当调整分割比例。

总之，房子赠与后离婚时的判决关键在于赠与的时间、是否有明确的赠与对象以及房产的登记情况等因素。当事人可以根据自己的实际情况，依据相关法律规定来维护自己的合法权益。