房子写了两口子名字但老人出钱，离婚时法院会怎么判？
我和爱人的房子写了我们两个人的名字，当时买房的钱是老人出的。现在我们打算离婚，对于这套房子的归属和分割问题，我不太清楚法律上会怎么判，想了解一下相关的法律规定和可能的判决结果。
张凯执业律师
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在这种情况下，房子虽然写了夫妻双方的名字，但涉及老人出资，离婚时法院的判决需要综合多方面因素考量。
首先，从法律上来说，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房子登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着在正常情况下，夫妻双方对该房屋都享有一定的权益。
然而，老人的出资情况会对判决产生重要影响。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，如果老人的出资是在婚前，并且没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么该出资可能会被认定为对自己子女的个人赠与。如果是婚后出资，若没有明确表示是赠与一方的，则一般会被认定为对夫妻双方的赠与。
假设老人出资是借款性质，夫妻双方需要共同承担还款责任。若老人明确表示是赠与，且没有指定赠与一方，那就属于夫妻共同财产。在离婚分割时，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有过错行为，法院可能会适当少分其财产份额；如果有子女需要抚养，会考虑抚养子女一方的居住需求等。所以，最终的判决结果要结合具体的出资证据、老人的意愿等多方面情况来确定。