收房流程是怎样的，收房有哪些注意事项？

我买的房子快到交房时间了，对收房这一块完全不了解。不知道收房具体要走哪些流程，在收房过程中又有哪些需要特别注意的地方呢？担心自己一不小心就踩坑，希望能得到专业的解答。

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#收房注意

共1位律师解答

收房是购房者取得房屋实际控制权的重要环节，了解收房流程和注意事项对于保障自身权益至关重要。以下为您详细介绍。收房流程主要包含以下几个步骤：第一步是开发商发出收房通知。开发商会以书面形式通知购房者在约定的时间内到指定地点办理收房手续。一般来说，这个通知会包含收房的时间、地点、需要携带的材料等信息。第二步是购房者验看开发商提供的相关文件。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在交付房屋时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者要仔细查看这些文件，确认房屋质量有保障。第三步是现场验房。购房者要对房屋的主体结构、门窗、水电线路等进行全面检查。比如检查墙面是否平整、有无裂缝，门窗是否能正常开关，水电是否畅通等。如果发现问题，应及时要求开发商整改。第四步是签署房屋交接书。在验房合格后，购房者需要与开发商签署房屋交接书，这标志着房屋正式交付给购房者。在收房过程中，有以下一些注意事项：首先，要注意收房时间。如果购房者未能在规定时间内办理收房手续，可能会被视为默认收房，从而承担相应的费用和风险。其次，仔细检查房屋质量。对于一些隐蔽工程，如防水、电路等，必要时可以请专业的验房师进行检查。如果发现质量问题，要及时记录并要求开发商解决，否则可以拒绝收房。再者，明确费用问题。收房时，开发商可能会要求购房者缴纳一些费用，如物业费、维修基金等。购房者要了解这些费用的收取标准和依据，避免不合理收费。最后，保留好相关证据。在收房过程中，要妥善保存好各种文件和票据，如验房记录、缴费凭证等，以备日后维权之需。总之，收房时一定要谨慎仔细，确保自己的合法权益不受侵害。

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