房屋租赁合同到期，交接房屋有哪些注意事项？

当房屋租赁合同到期进行房屋交接时，有以下诸多方面的注意事项。首先是房屋状况检查。租户在交房时，要和房东一同对房屋的整体状况进行检查。这就好比你借了朋友的东西，归还时要保证东西和借走时差不多。对于房屋的墙面，要查看是否有新的污渍、破损，如果在居住期间不小心损坏了墙面，比如钉了钉子留下痕迹，一般需要进行修复或者和房东协商赔偿。地面也是检查重点，看看地板是否有刮花、变形等情况。门窗要测试能否正常开关和锁闭，玻璃是否完好。同时，屋内的水电设施也不能忽视。要检查水龙头是否漏水，水管有没有破裂的情况。电路方面，要确保各个插座、开关都能正常使用，灯具是否能正常发光。如果发现水电设施有问题，要及时和房东沟通，明确责任归属。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以，如果是租户使用不当造成的损坏，租户就需要承担维修或者赔偿责任。其次是物品清点。在租房时，一般会有一份物品清单，上面记录了房屋内提供的家具、电器等物品。交接时，要按照这份清单逐一核对。比如检查家具是否有损坏、缺失部件，电器能否正常运行。像电视机要打开看看画面是否清晰、声音是否正常；冰箱要检查制冷效果等。如果发现物品有损坏，要根据损坏的程度和原因来处理。如果是正常使用导致的磨损，一般不需要租户承担责任；但如果是租户故意或者重大过失造成的损坏，就需要赔偿。然后是费用结算。租赁期间会产生各种费用，如水电费、燃气费、物业费等。租户要和房东一起核对这些费用的明细。可以通过查看缴费记录、相关票据来确认。如果费用已经结清，要保留好缴费凭证；如果还有欠费情况，要及时补缴。比如水电费，可以查看水电表的读数，和上次缴费时的读数进行对比，计算出实际使用量，再按照当地的收费标准算出费用。最后是钥匙交接。租户要将所有房屋钥匙归还给房东，包括大门钥匙、房间钥匙等。如果有门禁卡、停车卡等相关物品，也要一并归还。归还钥匙等物品时，最好让房东出具收条，证明已经收到这些物品，避免日后产生纠纷。总之，房屋交接是一个重要的环节，租户和房东都要认真对待，按照合同约定和法律规定进行操作，以确保交接过程顺利，避免不必要的法律风险。