父母名下的房子过户给孩子有哪些费用？

父母名下的房子过户给孩子，常见有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，每种方式涉及的费用不同。

赠与过户：在赠与环节，主要费用有契税和公证费。契税是按照房屋评估价的一定比例征收，通常为3%。比如房子评估价是100万，那么契税就是100万×3% = 3万。公证费一般按照房屋评估价的1% - 2%收取。受赠人日后若要出售该房屋，还可能需缴纳个人所得税，若满足一定条件（如满五唯一）可免交。依据是《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

买卖过户：这种方式和正常的二手房买卖一样，涉及的费用有契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果是首套房且面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。若是二套房，面积小于90平方米契税还是1%，大于90平方米则为2%。增值税，如果房子满两年可免征，不满两年按5%左右征收。个人所得税，如果房子满五唯一可免征，否则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。相关规定出自《中华人民共和国契税法》和《增值税暂行条例》等。

继承过户：在法定继承情况下，继承人无需缴纳契税。不过，办理房产继承可能需要进行公证，会产生公证费用，一般也是按照房屋评估价的一定比例收取。依据《民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

总体而言，不同过户方式费用差异较大，需综合考虑自身情况来选择合适的过户方式。