房子今天让我过户,是过户后才能收到钱吗?

今天有人让我把房子过户给他,可我担心钱的问题。我想知道是不是房子过户之后才能拿到钱呀?我有点害怕过户了却收不到钱,想了解一下这方面在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋买卖中,关于是过户后才能收到钱,并没有绝对的规定,主要取决于买卖双方的约定。


从法律角度来说,合同是双方约定权利义务的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在房屋买卖中,双方通常会签订书面的买卖合同,在合同里可以明确约定付款和过户的先后顺序及时间节点。


常见的付款方式有几种情况。一种是买方先支付定金,签订合同后支付部分房款,在过户之前支付大部分房款,过户完成后支付剩余尾款。这种方式对于卖方来说有一定保障,因为在过户前能拿到大部分款项。比如,双方约定合同签订时买方支付20%定金,过户前支付70%房款,过户后支付剩下10%尾款。另一种情况,如果合同约定先过户后付款,对于卖方来说风险较大。因为一旦过户,房屋所有权就转移给买方了,如果买方不按照约定付款,卖方虽然可以通过法律途径追讨,但会比较麻烦。


如果合同没有明确约定付款和过户的顺序,根据公平原则和交易习惯,一般会认为在过户前卖方有权要求买方支付合理部分的房款,以保障自己的权益。所以,为了保障自身权益,建议在签订房屋买卖合同的时候,明确约定付款和过户的具体流程和时间节点。

相关问题

为您推荐20个最新问题

敲诈勒索32万会被判处几年?

我身边有人涉及敲诈勒索案件,涉案金额达到了32万。不太清楚法律上对于这种情况一般会怎么量刑,是有固定的刑期标准,还是会根据其他因素有所变化?想了解下具体的法律规定和可能的判决结果。

婚内如何界定个人财产?

最近在处理一些家庭财务相关的事情,对婚内个人财产的界定不太清楚。担心有些财产明明是自己的个人财产,却被混淆。想具体了解下在婚姻关系内,到底哪些财产能明确被界定为个人财产,希望能得到详细准确的解答。

离婚时父母的财产该如何分割?

最近家里情况比较复杂,父母打算离婚。家里的财产情况也比较多样,有他们婚后一起打拼买的房子,还有爸爸婚前的一些存款,以及妈妈继承她父母的一笔财产。我就想知道,在法律上他们离婚的话,这些财产到底怎么分啊,我也想心里有个底。

离婚证是自己拿自己的吗

我最近在办理离婚手续,已经和对方一起到婚姻登记处提交了相关材料,现在就等着领取离婚证了。我有点疑惑,离婚证是自己拿自己的那份吗?还是有其他的领取方式?想了解一下这方面具体规定。

工伤认定的前提是什么?

我在工作的时候受了伤,想申请工伤认定,但是不清楚具体要满足什么前提条件。我担心自己的情况不符合要求,没法认定为工伤。想了解一下,在我国法律规定里,申请工伤认定需要具备哪些前提条件呢?

交通纠纷如何进行诉讼?

我前段时间遭遇了交通纠纷,和对方协商一直没达成一致。我想通过诉讼解决,但是完全不知道该怎么做。从哪里开始着手,需要准备什么材料,具体的流程是怎样的,我心里一点底都没有。希望有人能给我详细说说交通纠纷诉讼的相关事宜。

老公犯罪是否会影响老婆政审?

我老公之前因为一些事犯罪了,现在我面临一个需要政审的情况,我特别担心他的犯罪记录会对我的政审产生不好的影响,我想知道在法律上这种情况到底会不会影响我的政审呢?

没有行驶证和绿本可以把车卖了吗

我有一辆车想卖掉,但是行驶证和绿本都找不到了。不知道在这种情况下能不能把车卖出去,会不会有什么法律风险?我想了解一下具体的法律规定和操作流程。

税务注册实名核验失败怎么办?

我在进行税务注册实名核验时,系统提示核验失败。我按照要求上传了清晰的身份证照片,人脸也对准了识别框,但还是不行。我很担心这会影响后续的税务登记。我想知道核验失败的原因可能有哪些,以及该如何解决这个问题。

寄养猪的补贴应该给哪一方?

我把猪寄养在别人那里,现在有养猪补贴了,我不知道这补贴是该给我,还是该给帮我寄养猪的人。我很疑惑,毕竟猪是我的,但又在对方那里养着,想了解下从法律角度这补贴到底该给谁。

饮酒后驾驶机动车会受到什么处罚?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,之后开车回家的时候被交警查到了。我特别担心会受到严重的处罚,想知道饮酒后驾驶机动车具体会面临什么样的后果,是罚款、扣分,还是有更严重的措施呢?

劳动仲裁能否要求补缴社保?

我在一家公司工作多年,公司一直没给我交社保。我想通过劳动仲裁让公司给我补缴社保,不知道劳动仲裁能不能支持我的诉求,想了解下相关的法律规定,看看我这种情况该怎么办。

换身份证需要什么证件和材料?

我现在身份证快到期了,准备去换领新的身份证,但是不清楚具体要带什么证件和材料。我怕到时候没带齐耽误时间,所以想提前了解一下,换身份证到底要准备些啥东西呢?

离婚官司中什么都不要但觉得很麻烦该怎么办?

我正在打离婚官司,我什么财产都不想要,就想赶紧离了,但感觉整个过程特别麻烦,手续一堆,还有各种程序,不知道该怎么处理才能让这个过程简单点,我实在是心力交瘁了。

医保是否规定住院时间?

我生病住院了,住了一段时间,医院说医保有住院时间规定,让我办理出院。但我觉得自己还没完全好,不想出院。我想知道医保真的有规定住院时间吗?如果有,是怎么规定的呢?

社保如何补交前几年的钱?

我之前有几年没交社保,现在想把这几年的钱补上,不知道具体该怎么操作,是去社保局办理吗,需要准备什么材料,有没有时间限制之类的,希望能得到详细解答。

警察让写的保证书可以不改吗?如果不能改该怎么办?

警察让我写了一份保证书,我觉得里面有些内容不太合理,不想改,不知道这样行不行。要是必须改的话,我又不知道该怎么做,希望懂法律的朋友帮我分析分析。

如何查询商标是否可以注册?

我想注册个商标,但是不知道能不能注册,也不清楚该通过什么方式去查。有没有人能告诉我具体该怎么查询商标是否可以注册呀,需要注意些什么呢?

我要离婚女方不同意该怎么办?

我想和女方离婚,但女方一直不同意,我们之间感情已经破裂,实在过不下去了。我尝试和她沟通多次,都没有结果。我现在不知道该通过什么方式才能顺利离婚,希望了解一下相关的法律途径和方法。

在转转上被骗后该如何追回损失?

我在转转平台上交易时被骗了一笔钱,对方收了钱就消失了。我现在特别着急,不知道该采取什么办法才能把钱追回来,想了解下具体的法律途径和操作方法。