question-icon 房屋拆迁裁决程序是怎样的?

我家房子面临拆迁,和拆迁方在补偿等问题上谈不拢。听说可以申请房屋拆迁裁决,但我不清楚具体的程序是怎样的。想知道从开始申请到最终裁决,都要经过哪些步骤,需要准备什么材料,整个过程大概要多久,所以来问问。
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  • #拆迁裁决
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房屋拆迁裁决程序是在房屋拆迁过程中,当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时,为解决纠纷而设定的法定程序。以下为您详细介绍这个程序。 首先是申请阶段。拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请。申请时,申请人需要提交一系列资料,比如裁决申请书,里面要详细说明申请裁决的请求和理由;法定代表人的身份证明;被拆迁房屋的权属证明材料;申请裁决的房屋拆迁补偿安置方案;被申请人的补偿安置情况;以及其他与裁决有关的资料。 接着是受理环节。房屋拆迁管理部门在收到申请之日起 5 个工作日内,会对申请进行审查。如果符合受理条件,就会受理该申请,并向申请人发出裁决受理通知书;如果不符合受理条件,会书面通知申请人并说明理由。如果材料不齐全,房屋拆迁管理部门会要求申请人在规定时间内补齐。 之后进入调解阶段。房屋拆迁管理部门受理裁决申请后,会组织拆迁当事人进行调解。调解的目的是促使双方当事人达成拆迁补偿安置协议。调解过程中,双方可以充分表达自己的意见和诉求,争取通过协商解决纠纷。若调解成功,双方签订拆迁补偿安置协议,裁决程序终结。 若调解不成,就会进入裁决阶段。房屋拆迁管理部门会自收到申请之日起 30 日内作出裁决。裁决书会包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起 3 个月内向人民法院起诉。 在整个过程中,法律依据主要是《城市房屋拆迁管理条例》等相关法规。这些法规保障了拆迁当事人的合法权益,规范了房屋拆迁裁决的程序,确保裁决过程公平、公正、公开。同时,也为解决拆迁纠纷提供了有效的法律途径,维护了社会的稳定和和谐。

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