住房公积金提前还款的操作流程是怎样的?

我之前用住房公积金贷款买了房,现在手里有了点钱,想提前把贷款还上,但不清楚具体该怎么操作。是要先去银行还是公积金管理中心?要准备哪些材料?具体的流程是什么样的?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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住房公积金提前还款,简单来说就是借款人在公积金贷款约定的还款期限之前,提前偿还全部或部分贷款的行为。提前还款可以减少利息支出,减轻还款压力。


首先,根据《住房公积金管理条例》等相关规定,公积金贷款的借款人是有权利提前还款的。一般而言,提前还款分为提前部分还款和提前全部还款两种情况。


对于提前还款的操作流程,通常第一步是进行预约。借款人可以通过拨打当地公积金管理中心的客服电话或者登录公积金管理中心的官方网站等方式,向公积金管理中心提出提前还款的申请并进行预约。在预约时,要明确告知工作人员自己是要提前部分还款还是提前全部还款。


第二步是准备相关材料。一般需要借款人本人的身份证、借款合同等,具体的材料要求各地可能会有所不同,所以在预约的时候要向工作人员问清楚,准备齐全材料。


第三步是到指定地点办理还款手续。借款人按照预约的时间,携带准备好的材料到公积金管理中心或者受托银行的指定网点办理提前还款手续。工作人员会对材料进行审核,审核通过后,会计算提前还款的金额,包括本金和利息等。


第四步是进行还款。借款人可以选择现金还款、转账还款等方式按照计算好的金额进行还款。还款完成后,工作人员会出具还款凭证。


最后,如果是提前全部还款,还需要办理一些后续的手续,比如到房产管理部门办理抵押注销手续等,以确保房屋的产权完全归自己所有。

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