住房公积金提前还房贷怎么还最划算？

住房公积金提前还房贷怎么还最划算，需要综合多方面因素来考量。

首先，我们来了解下提前还贷的方式，主要有两种：一种是全部提前还清，也就是一次性把剩余的贷款本金和利息都还清，还完后贷款合同就终止了；另一种是部分提前还款，只还一部分本金，之后可以选择缩短贷款期限，保持每月还款额基本不变，或者减少每月还款额，贷款期限不变。

从节省利息的角度来看，全部提前还清肯定是最节省利息的方式。因为利息是根据贷款本金和贷款期限来计算的，一次性还清后，就不再产生后续的利息了。依据《住房公积金管理条例》，职工有权利提前偿还住房公积金贷款，且通常不会收取违约金。不过，这需要贷款人有足够的资金储备。

如果选择部分提前还款，缩短贷款期限的方式相对更划算。因为贷款期限缩短了，整体的利息支出也会相应减少。比如原本30年的贷款，提前部分还款后缩短为20年，利息就会大幅降低。虽然每月还款额可能不变，但总的利息支出减少了。

而减少每月还款额、贷款期限不变的方式，虽然每月还款压力变小了，但由于贷款期限没有改变，总的利息支出相对缩短贷款期限的方式会更多一些。

此外，提前还贷的时间也有一定影响。在还款初期提前还贷比较划算，因为在贷款前期，利息占比相对较高，本金占比低。如果还贷已经进入中后期，大部分利息已经支付，此时提前还贷节省利息的效果就不那么明显了。