房产证有两个人名字,离婚后该怎么处理?

我和配偶的房产证上写了两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是一人一半,还是有其他的处理方式呢?我想了解下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房产证上有两个人名字且离婚的情况下,房产的处理方式需要依据具体情形来确定。


首先,若该房产是夫妻双方在婚后共同购买,且登记在两人名下,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割这套房产,比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿,或者将房产出售后分割所得款项等。如果协商不成,就需要由法院来判决,法院会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、子女抚养情况等。


其次,如果房产是一方在婚前购买,但婚后加上了另一方的名字,这种情况可视为一方对另一方的赠与,房产也会变成夫妻共同财产。离婚时同样先由双方协商处理,协商不成由法院判决。


另外,若存在特殊情况,比如双方签订了关于房产的协议,明确约定了房产的归属等,那么就需要按照协议来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则,夫妻双方可以对财产进行约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


总之,房产证上有两人名字的房产在离婚时的处理较为复杂,要综合多方面因素来确定具体的处理方式。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证有夫妻名字,离婚时该怎么处理?

我和另一半的房产证上有我们两人名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是会平均分割,还是有其他的处理方式呢?我不太了解相关法律规定,希望能得到专业解答。

房产证上有两个人的名字,离婚后该怎么办?

我和配偶离婚了,房子的房产证上写的是我们两个人的名字,现在不知道该怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些处理方式,以及相关的法律规定是怎样的。

房产证写的两个人名字,离婚时房子到底归谁呢?

我和配偶的房产证上写了我们两个人的名字,现在准备离婚了,不知道这房子该怎么分。是按照出资比例分,还是有其他的划分方式呢?希望能了解一下具体的法律规定和常见的处理办法。

房产证有两个人名字离婚该如何处理?

我和另一半打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。我不太清楚这种情况下房子怎么分,是直接一人一半,还是有其他的分配方式?想了解一下在法律上具体是怎么规定和操作的。

房产证上有两个人的名字,离婚时该怎么办?

我和配偶的房产证上写了两个人的名字,现在打算离婚,不知道房产该怎么分割。是按照购房出资比例分,还是有其他的分割方式?另外,如果协商不一致该怎么办?希望能得到专业的解答。

房子写两个人名字离婚该如何处理?

我和配偶打算离婚,我们的房子写了两个人的名字。现在就想弄清楚这房子到底会怎么分,是一人一半,还是有其他分配方式?想知道法律在这种情况下是怎么规定的,具体会考虑哪些因素来处理房子的问题。

房子写了两个人的名字,离婚时怎么算?

我和另一半婚后买了套房子,房产证上写了我们两个人的名字。现在我们打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的算法,想了解下具体的法律规定。

房产证有俩人名字离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。现在对房子怎么分不太清楚,想了解下在法律层面,这种情况是怎么规定的,按照什么原则来分割,有哪些分割方式,希望能得到详细解答。

房产证写两个人名字离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。我想知道这种情况下房子会怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式?想了解一下法律上对于这种情况是如何规定的,具体会考虑哪些因素来进行分割。

房产证上有夫妻名字,离婚时该怎么办?

我和配偶离婚了,房产证上是我们两个人的名字,现在不知道怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些分割办法,以及后续办理房产更名等手续是怎样的。

房本是夫妻双方名字,离婚时房子该怎么算?

我和配偶准备离婚,房本上写的是我们两个人的名字。现在不清楚这个房子在离婚时具体该怎么分割,是直接一人一半吗?还是要考虑其他因素?想了解一下相关的法律规定和具体的分割方式。

房产证写夫妻名字,离婚后房子归谁?

我和配偶离婚了,房子房产证上写的是我俩名字,现在不知道这房子该怎么分。想了解下具体法律上是怎么规定这种情况的房产分配的,是平分还是有其他分法?

房产证写两个人名字离婚该如何分割?

我和配偶打算离婚,房产证上写了我们两个人的名字。现在就想弄清楚这房子到底会怎么分,是一人一半,还是有其他的分配方式。想了解一下在法律层面上,针对这种情况是如何规定的,有没有一些特殊情况需要考虑。

房产证上有两个人的名字,离婚时该怎么办?

我和配偶离婚了,房子的房产证上写的是我们两个人的名字,现在不知道该怎么处理这个房子。是直接一人一半吗?还是有其他的分割方式?另外,分割完房产后,要怎么办理房产证去名手续呢?希望能得到专业的解答。

房产证是夫妻双方名字离婚时该如何处理?

我和另一半打算离婚,房子房产证上写着我俩名字。不清楚这房子到底怎么分,是一人一半吗?还是有其他分配方式?想了解下具体在法律上是怎么规定的,办理相关手续又要怎么做 。

房子写了两个人名字,离婚时该怎么办?

我和另一半的房子写了两个人的名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是一人一半,还是有其他的分配方式呢?我不太懂法律,想了解一下在这种情况下,法律对于房产分割是怎么规定的。

夫妻离婚房产证有双方名字该如何处理?

我和配偶打算离婚,房产证上写着我们两个人的名字。现在对房子怎么处理有点迷茫,不知道是要卖掉,还是一方补偿另一方后归一方所有。想了解在法律上,针对这种房产证有双方名字的情况,具体的处理方式和流程是怎样的 。

买房时写的两个人名字,离婚了该怎么办?

我和配偶买房时写了两人名字,现在准备离婚,不清楚这房子该怎么分。是按出资比例分,还是有其他分割方法?想了解下具体的法律规定和常见的分割方式。

房产证上有夫妻双方名字离婚该如何处理?

我和另一半打算离婚了,房产证上写着我们两个人的名字。现在就是不太清楚这种情况下房产要怎么处理,是直接一人一半吗?过户手续又该怎么办?想了解下具体的法律规定和操作流程。

房产写了两个人的名字,离婚了该怎么办?

我和配偶离婚了,房子房产证上写的是我俩的名字。现在不知道这房子该怎么分,是一人一半吗?还是有其他的分割方式?另外,如果要把对方名字从房产证上去掉,具体流程是怎样的呢?