question-icon 房产证有两个人名字,离婚后该怎么处理?

我和配偶的房产证上写了两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是一人一半,还是有其他的处理方式呢?我想了解下相关的法律规定和处理办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在房产证上有两个人名字且离婚的情况下,房产的处理方式需要依据具体情形来确定。 首先,若该房产是夫妻双方在婚后共同购买,且登记在两人名下,通常会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割这套房产,比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿,或者将房产出售后分割所得款项等。如果协商不成,就需要由法院来判决,法院会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、子女抚养情况等。 其次,如果房产是一方在婚前购买,但婚后加上了另一方的名字,这种情况可视为一方对另一方的赠与,房产也会变成夫妻共同财产。离婚时同样先由双方协商处理,协商不成由法院判决。 另外,若存在特殊情况,比如双方签订了关于房产的协议,明确约定了房产的归属等,那么就需要按照协议来处理。因为根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则,夫妻双方可以对财产进行约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 总之,房产证上有两人名字的房产在离婚时的处理较为复杂,要综合多方面因素来确定具体的处理方式。

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