question-icon 房子写了两个人名字,离婚时该怎么办?

我和另一半的房子写了两个人的名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是一人一半,还是有其他的分配方式呢?我不太懂法律,想了解一下在这种情况下,法律对于房产分割是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

在房子写了两个人名字,离婚时房产的处理要分不同情况来看。 首先,我们要明白“写了两个人名字”意味着这套房子通常属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。房产登记两人名字,很大程度上就表明双方对该房产共同享有权益。 如果夫妻双方能够友好协商,就房产的分割达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果来处理。比如,双方可以约定一方获得房子的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房子出售,然后平分售房款。这种协商解决的方式,体现了当事人意思自治的原则,法律是尊重和保护的。 要是夫妻双方无法协商一致,那就只能通过诉讼的方式,由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。比如购房的资金来源,如果是一方在婚前支付了大部分房款,婚后共同还贷,法院可能会适当倾向于出资较多的一方。又比如,双方对家庭的贡献大小,包括照顾子女、赡养老人等方面。另外,如果存在一方有过错的情况,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,法院在分割夫妻共同财产时,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。也就是说,无过错方可能会适当多分一些房产份额。

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