房屋征收补偿与行政许可补偿有什么区别？
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房屋征收补偿和行政许可补偿是两个不同的概念，在实际应用中有着明显的区别。下面我们来详细了解一下。 首先，两者的概念不同。房屋征收补偿是指政府为了公共利益的需要，对国有土地上单位和个人的房屋进行征收，并给予被征收房屋所有权人公平补偿。简单来说，就是政府因为一些公共项目，比如修建道路、建设学校等，要把你的房子收走，然后给你相应的钱或者其他补偿。而行政许可补偿是指行政机关因合法行政许可行为给公民、法人或者其他组织的合法权益造成损失，依法给予的补偿。例如，政府之前许可企业在某地经营，但后来因为规划调整等原因，要撤回许可，导致企业有损失，这时就需要给予补偿。 其次，两者的法律依据不同。房屋征收补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例对房屋征收的程序、补偿的范围和标准等都做了详细规定。比如，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而行政许可补偿的依据主要是《中华人民共和国行政许可法》。该法第八条规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。因公共利益需要撤回已经生效的行政许可，由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。 再者，两者的补偿范围和标准不同。房屋征收补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿标准相对较为明确和具体，一般是按照市场评估价格来确定。而行政许可补偿的范围和标准则要根据具体情况来确定。通常是对因行政许可撤回而直接造成的损失进行补偿，比如企业为了获得许可而投入的成本、因许可撤回导致的直接经济损失等。 最后，两者的程序也有所不同。房屋征收有一套严格的程序，包括拟定征收补偿方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估、作出房屋征收决定、公告等。而行政许可补偿的程序则相对灵活，一般是在行政机关撤回许可后，与当事人协商补偿事宜，如果协商不成，当事人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来解决。 综上所述，房屋征收补偿和行政许可补偿在概念、法律依据、补偿范围和标准以及程序等方面都存在明显的区别。在实际生活中，我们要根据具体情况来判断适用哪种补偿方式，以维护自己的合法权益。
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