question-icon 房屋买卖纠纷该找什么部门解决?

我在房屋买卖过程中遇到了纠纷,卖家不肯按合同交房,双方协商也没结果。我想知道这种情况下应该找什么部门来解决这个问题,具体该怎么操作呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋买卖中遭遇纠纷时,可根据不同情形寻找相应的部门解决。 首先,如果纠纷涉及合同本身的履行、违约等问题,比如一方未按合同约定支付房款、交付房屋等。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定,合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。遇到这类纠纷,可先尝试自行协商解决,若协商不成,可以找当地的房地产中介协会(如果交易是通过中介进行的),中介协会可以对其会员(即中介公司)进行监督和调解。此外,还可以向当地的房地产管理部门反映,他们有权对房地产市场进行监管,对于一些违规的交易行为和合同纠纷有调解的职责。 其次,若纠纷涉及房屋质量问题,比如房屋主体结构质量不合格、墙面渗水等。依据《建设工程质量管理条例》,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。购房者可以向当地的建设工程质量监督机构投诉,他们会对房屋质量问题进行调查和处理。 再者,如果纠纷涉及产权登记问题,例如产权证书办理延迟、产权存在争议等。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。此时可以向当地的不动产登记中心咨询和反映情况,他们会根据具体情况进行处理。 最后,如果上述途径都无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。通过法院的判决来解决纠纷,保障自己的合法权益。

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