买卖房屋纠纷该找谁调解呢？

最近和卖家在房屋买卖过程中出现了一些分歧，主要是在合同条款的理解和履行上存在争议。现在双方都有些僵持不下，不知道该找哪个机构来帮忙调解，希望能了解下具体有哪些调解途径以及相关机构的情况。
张凯执业律师
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在遇到买卖房屋纠纷时，有以下几种常见的调解途径及相关机构：


首先是房地产管理部门。房地产行政主管部门对房地产相关事务有管理和监督职责，在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。例如，涉及房屋产权归属不清、房屋质量等方面的纠纷，房地产管理部门凭借其专业知识和管理职能，能够进行有效的调解。


其次是消费者协会。消费者协会致力于保护消费者的合法权益，在房屋买卖中，购房者作为消费者，如果遇到不公平的交易行为或者权益受到侵害的情况，也可以向消费者协会寻求帮助。比如开发商存在虚假宣传、欺诈销售等行为时，消费者协会可以介入调解。


另外，若双方在购房合同中约定了仲裁条款，还可以向仲裁委员会申请仲裁调解。仲裁是一种较为高效、灵活的纠纷解决方式，仲裁委员会会根据双方提交的证据和相关法律规定进行调解和裁决。不过需要注意的是，选择仲裁需要双方事先达成仲裁协议。


相关法律依据方面，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了当事人在合同纠纷中的合法权益，为调解和解决纠纷提供了法律框架。同时，各地也可能出台了具体的房地产管理规定，对房屋买卖纠纷的调解和处理做出了更为详细的规定。

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