买房纠纷该如何调解？

买房纠纷的调解方式及相关要点如下：

**和解**：

和解是指买卖双方在平等、自愿的基础上，自行就纠纷事项进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式比较灵活，双方可以根据实际情况自由协商。例如，对于房屋交付时间的小偏差，双方通过友好沟通，购房者给予开发商一定宽限期，开发商承诺给予购房者一定补偿，从而解决纠纷。和解不需要借助第三方力量，能快速解决问题，但前提是双方都有诚意和意愿去协商解决。

**第三方调解**：

当双方无法自行和解时，可以寻求与纠纷双方无利害关系的第三方来协助调解。常见的第三方包括房地产管理部门、消费者协会或其他专业调解组织。这些第三方机构会根据具体情况，组织双方进行协商，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。比如，消费者协会可以根据相关法律法规和消费权益保护原则，对买卖双方进行调解。不过，第三方调解的结果不具有强制执行力，主要依赖双方自愿履行。

**仲裁**：

仲裁是指买卖双方根据事前约定或事后达成的协议，自愿将争议交由双方认可的仲裁机构审理。仲裁机构会依据相关法律法规及事实做出裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力，无需上诉。比如，在购房合同中约定了仲裁条款，当出现纠纷时，就可以按照约定向指定的仲裁机构申请仲裁。需要注意的是，若有一方拒绝仲裁，则无法采用此方式解决纠纷。法律依据是《仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

**诉讼调解**：

如果纠纷无法通过上述方式解决，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院也会根据具体情况，在当事人自愿的基础上进行调解。法院调解具有一定的权威性和强制执行力，如果双方达成调解协议，法院会出具调解书，一方不履行调解书内容的，另一方可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第一百二十二条规定：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

总之，在面对买房纠纷时，应根据具体情况选择合适的调解方式，以维护自己的合法权益。