房屋买卖合同纠纷该如何处理？

房屋买卖合同纠纷的处理有多种方式。首先是协商，这是最常见的途径，买卖双方直接沟通，就争议问题商量解决办法，好处是不用走复杂法律程序，节省时间。

若协商不成，可求助于消费者协会。购房者可将纠纷投诉到当地消协，消协会对双方进行调解。不过消协的影响力有限，不一定能完全解决问题。

如果双方在合同中约定了仲裁条款，或者事后达成仲裁协议，那么可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果对双方都有法律约束力，而且仲裁相对方便快捷，仲裁机构和人员可由双方选定，能减少对立情绪。

最后是向法院起诉。当其他方法都无法解决纠纷时，就可以通过司法途径，向地方法院提起诉讼。但诉讼比较复杂，耗时耗力，且需要充分的证据，比如房屋买卖合同、付款凭证等。

《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定；《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

在房屋买卖合同纠纷中，如果涉及违约问题，处理方式如下：双方有约定的从其约定；没有约定的，可比照相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失，没有相类似房屋比照的，可通过专业评估机构评估确定。

相关概念：

仲裁协议：是双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

证据：指能够证明案件真实情况的一切事实，在房屋买卖纠纷中包括合同、付款凭证、聊天记录等。

违约金：由买卖双方协商确定，在合同中明确约定的数额或计算方法，用于约束双方履行合同 。