question-icon 占地转卖属于刑事案件还是民事案件?

我家那块地被别人占了,而且对方还转卖给了其他人。我就想知道这种占地转卖的行为,在法律上是算刑事案件,还是算民事案件呢?我该通过什么途径来维护自己权益?
展开 view-more
  • #占地转卖
answer-icon 共1位律师解答

要判断占地转卖属于刑事案件还是民事案件,需要依据具体的情形来分析。 首先来了解一下相关法律概念。在民事法律方面,民事案件通常是平等主体之间因财产关系和人身关系引发的纠纷。占地转卖如果涉及到土地使用权的不当转让、违约等情况,可能就属于民事纠纷范畴。比如一方违反土地转让合同约定,擅自转卖土地,另一方可以通过民事诉讼要求其承担违约责任、赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》中的合同编规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 而在刑事法律层面,如果占地转卖行为达到一定的严重程度,就可能构成刑事犯罪。例如,《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。这里的“情节严重”一般包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;违法所得数额在五十万元以上的等情形。 所以,如果占地转卖只是普通的合同违约等情况,那大概率是民事案件;但要是符合刑法规定的犯罪构成要件,就会被认定为刑事案件。在遇到占地转卖问题时,当事人可以先收集相关证据,初步判断行为性质,若认为是民事纠纷,可以向人民法院提起民事诉讼;若怀疑构成犯罪,可向公安机关报案。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系