私卖土地属于什么行为?
我家附近有人私自把土地卖给别人了,我不太懂这方面的法律。我想知道私卖土地在法律上到底算什么行为,会有什么样的后果呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。
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私卖土地指的是土地所有者或者使用者,未按法律规定程序,擅自将土地的所有权或使用权转让给他人并获取利益的行为。 从法律层面来看,我国土地所有权分为国家所有和集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。这就表明,土地所有权是不能买卖的,能流转的只是土地使用权。 如果有人私卖土地,就违反了上述法律规定,属于违法行为。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 此外,《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以,私卖土地不仅可能面临行政处罚,情节严重的还会被追究刑事责任。

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