私卖土地属于什么行为？
我家附近有人私自把土地卖给别人了，我不太懂这方面的法律。我想知道私卖土地在法律上到底算什么行为，会有什么样的后果呢？希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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私卖土地指的是土地所有者或者使用者，未按法律规定程序，擅自将土地的所有权或使用权转让给他人并获取利益的行为。
从法律层面来看，我国土地所有权分为国家所有和集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。这就表明，土地所有权是不能买卖的，能流转的只是土地使用权。
如果有人私卖土地，就违反了上述法律规定，属于违法行为。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
此外，《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百 分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以，私卖土地不仅可能面临行政处罚，情节严重的还会被追究刑事责任。