农村土地买卖是否合法？
我家在农村，最近有人想买我家的土地，说给一笔钱就把土地转让给他。我不太清楚这合不合法，也怕以后出问题。我想知道在法律上，农村土地能不能进行买卖呢？
张凯执业律师
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农村土地买卖是否合法，需要从农村土地的性质以及相关法律规定来分析。
首先，我们要明确农村土地的所有权性质。根据我国法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着农村土地的所有权是归集体的，并非个人所有。
《中华人民共和国土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，农村土地的所有权不能进行买卖，因为个人没有土地所有权，无权对其进行买卖交易。
不过，农村土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。比如，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。但是这些流转也有严格的条件和程序要求。以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以，单纯的农村土地买卖，也就是买卖土地所有权是不合法的。但符合规定的土地使用权流转是受到法律保护的，可以在合法合规的框架内进行，这样既能保障农民的权益，也有利于农村土地资源的合理利用。