现在征地和房子拆迁到底是怎么赔偿的呢?
家里的地要被征了,房子也面临拆迁,不知道具体赔偿标准。想了解征地赔偿包含哪些方面,房子拆迁又是按什么来算赔偿金额的,有没有相关规定能保障我们的权益。
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征地和房屋拆迁的赔偿涉及多个方面,以下为你详细介绍: **征地赔偿**: 土地征用赔偿主要依照土地原用途来确定赔偿费用,一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物和青苗的补偿费用等。土地补偿费通常以被征地亩数乘年产值乘补偿倍数计算。例如,如果一块地的亩数为5亩,当地确定的年产值为每亩2000元,补偿倍数为10倍,那么土地补偿费就是5×2000×10 = 100000元。安置补助费是为了安置因征地而失去土地的农业人口的生活,具体标准由各地根据实际情况制定。 **房屋拆迁赔偿**: - **房屋补偿费**:这部分费用会以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米单价可能会高一些;反之则低一些。假设一套100平方米的房子,根据其结构和折旧程度确定的单价为5000元/平方米,那么房屋补偿费就是100×5000 = 500000元。 - **周转补偿费**:根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。例如,一个三口之家,临时居住条件一般的情况下,每月可能会获得1500元的周转补偿费。 - **奖励性补偿费**:由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。比如,为了鼓励被拆迁人早日搬迁,当地政府可能会给予提前搬迁的家庭一定金额的奖励。 法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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