相邻关系是怎样进行司法认定的？
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相邻关系指的是两个或多个相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。通俗来讲，就是邻居之间在使用自己房屋、土地等不动产时，不能影响到对方正常使用不动产的权益。 从司法认定的角度来看，有几个关键要点。首先是要有不动产相邻的事实。这是认定相邻关系的基础条件。比如两户人家的房屋紧挨着，或者土地是相邻的，这就满足了不动产相邻的前提。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这一条文明确了处理相邻关系的基本原则，也是司法认定的重要依据。 对于相邻关系的具体类型，常见的有相邻用水、排水关系。在这种关系中，相邻权利人应当为对方提供必要的便利。比如上游的住户不能截断水流，影响下游住户的正常用水。如果一方违反规定，给对方造成损失，就需要承担赔偿责任。根据《民法典》第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 还有相邻通行关系。当一方的土地或者房屋处于另一方土地包围之中，没有其他通道可以进出时，另一方应当提供必要的通行便利。《民法典》第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这里强调了‘必须利用’的条件，如果有其他可替代的通行方式，就不一定能主张这种相邻通行权。 另外，在相邻采光、通风等方面也有相应的规定。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法典》第二百九十三条对此有明确规定。如果一方的建筑行为影响了相邻方的采光、通风等权益，相邻方可以通过法律途径要求其排除妨碍、赔偿损失。 在司法实践中，法院认定相邻关系时，会综合考虑上述各种因素和法律规定。首先会审查是否存在不动产相邻的事实，然后判断是否有一方违反了相邻关系处理的基本原则和具体法律规定。如果一方的行为给相邻方造成了损害，法院会根据具体情况判决其承担相应的民事责任，如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。同时，法院也会考虑历史形成的使用状况和习惯等因素，以确保判决结果既符合法律规定，又能合理解决相邻方之间的矛盾纠纷。
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