市区房子拆迁具体是怎么补偿的？

市区房子拆迁补偿通常包含以下几个方面：

首先是房屋价值补偿。这是根据被拆迁房屋的位置、用途、面积、结构以及折旧程度等因素，以类似房地产的市场价格进行评估确定的，目的是补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般按平方米单价计算。例如，在繁华地段的房屋，其市场价值相对较高，补偿金额也会相应增加。

其次是搬迁、临时安置补偿。这部分用于弥补因搬迁产生的费用以及临时安置期间所需的费用。比如搬家过程中的运输费、临时租房的费用等。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则这部分的临时安置补助费可能为0。

再者，针对非住宅房屋，还会有停产停业损失补偿。因为拆迁可能导致企业或商户无法正常经营，从而造成一定的经济损失，这部分损失会给予相应补偿。

另外，还可能有补助和奖励。例如，在规定的期限内搬迁可能会获得一定奖励。

补偿方式主要有以下几种：

一是货币补偿。即通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额，被拆迁人直接获得相应的货币款项。

二是产权置换。也被称作产权调换，有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换是依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后以新建房屋的产权予以价值的等价置换；面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三是结合型补偿。既给货币补偿又给产权置换。

法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条也规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。需要注意的是，具体的补偿标准和方式可能因地区政策、法律法规的调整以及拆迁项目的差异而有所变化，被拆迁人需要密切关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案。