小产权纠纷会如何判决？

我买了套小产权房，现在和卖家产生了纠纷。房子当时价格挺便宜就买了，没太考虑太多。现在卖家想反悔收回房子，我不想给他。我就想知道这种小产权纠纷，法院一般会怎么判决，我的权益能不能得到保障。

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#小产权纠纷

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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。在处理小产权纠纷的判决时，要依据具体纠纷类型来看。如果是小产权房买卖合同纠纷，根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。而小产权房买卖因为违反了土地管理法中关于集体土地使用的相关规定，所以这类买卖合同一般会被认定为无效。合同无效后，根据《民法典》第一百五十七条，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，购房者要返还房屋，卖家要返还购房款，如果一方有过错，比如卖家明知不能买卖还出售，那卖家可能要赔偿购房者的损失。若是涉及小产权房的继承纠纷，虽然小产权房没有完整产权，但房屋本身是有价值的。根据《民法典》继承编的相关规定，对于小产权房的使用权益等是可以继承的。法院可能会根据实际情况，在保障集体经济组织权益的前提下，判决由继承人继承房屋的使用权益等。在小产权房侵权纠纷中，比如他人非法占用小产权房。根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。被侵权人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。法院会根据具体的侵权事实和证据，来判决侵权人承担相应的法律责任。总体而言，小产权纠纷判决会综合考虑法律规定、具体事实和相关政策等因素。

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