土地证户主去世后,儿子要怎样继承土地?

家里土地证的户主去世了,儿子想继承这块土地,但不清楚具体的流程和要求。比如是不是只要是儿子就一定能继承,需不需要其他继承人同意,要准备哪些材料等,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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土地证户主去世后,儿子继承土地相关事宜,需要分情况来看:


首先,要明确继承的是土地使用权,而非所有权。因为在我国,土地所有权归国家或集体所有,个人只有使用权。


其次,确定继承方式。如果户主生前留有遗嘱,且遗嘱明确表明土地使用权由儿子继承,那么儿子可按照遗嘱继承办理相关手续。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承人需共同协商确定继承人。在法定继承中,儿子属于第一顺序继承人,在没有其他特殊情况(如丧失继承权等)下,通常有继承的权利。但如果还有其他第一顺序继承人(如配偶、其他子女、父母等),需要大家协商一致确定由儿子继承,或者按照法律规定的份额进行分配。


确定儿子为继承人后,需办理继承公证手续。继承人要携带相关证明材料(如能证明亲属关系的材料、土地证、自己的身份证等)前往当地公证处办理继承公证书。


最后,办理土地使用权变更登记。带着继承公证书、土地证、身份证等必要材料,前往土地管理部门申请土地使用权的变更登记,将土地使用证上的名字变更为儿子的名字。在办理《中华人民共和国国有土地使用权证》的转移登记业务时,通常还需要提供《土地登记申请书》、原有《中华人民共和国国有土地使用权证》的原件、《XX市房屋所有权证》和《房屋共有权证》的复印件(需经过核实原件)等材料。

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