首付男方出钱多离婚时法院会怎么判?

我和老公买房时,首付男方出的钱比我多很多。现在我们打算离婚,对于这套房子的分割不太清楚。想了解在法律上,这种首付男方出钱多的情况下,离婚时法院一般会怎么判决房子的归属和分割问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚案件中,如果涉及到首付男方出钱多的房产分割问题,需要根据多种情况来判定。


首先,如果该房产是男方在婚前支付首付,且房产登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子大概率会判给男方,但男方需要对女方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。


其次,如果是婚后购买的房产,即使首付男方出钱多,一般也会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,对于夫妻共同财产,原则上是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,在这种情况下,法院会综合考虑各种因素来分割房产,首付出资多少只是其中一个考量因素,并非决定因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠条是不是三年就作废了?

我有一张别人欠我钱的欠条,但是已经过了三年时间,我担心这欠条是不是就没用了,没办法通过法律途径要回欠款了。想了解下欠条在三年后具体的法律效力到底是怎样的。

因疫情原因信用卡拖欠10天,该如何妥善处理呢?

疫情期间很多人经济上受到影响,出现信用卡拖欠情况。我就想知道对于这种因疫情拖欠信用卡10天的情况,具体有哪些切实可行的处理办法,怎么操作能最大程度减少对个人信用等方面的不良影响。

婚后财产分割是否可以进行约定?

我和配偶想对婚后财产的分割做个明确约定,不清楚法律上是否允许这样做。另外,要是可以约定的话,具体该怎么约定、有哪些要注意的地方,我也不是很明白,希望能得到专业的解答。

债务诉讼费由谁承担?

我最近打算起诉追讨债务,可不清楚诉讼费该由谁来出。担心如果自己承担,会增加追债成本。想了解在一般情况下以及有没有特殊情况时,债务诉讼费到底是由哪一方来承担 ?

离婚后双方协议有效吗

我和另一半已经离婚了,当时我们私下签了一份协议,对一些财产分配和孩子探视问题做了约定。但现在对方好像不太想按照协议来执行,我就有点担心。想问问这种离婚后签的双方协议有没有法律效力啊?要是对方不遵守我该咋办?

拆迁补助房子属于国有土地还是集体土地?

我家房子被拆迁了,给了拆迁补助房。我不太清楚这个拆迁补助房子下面的土地性质,是国有土地还是集体土地呢?我想了解一下这个土地性质会对我后续使用房子有什么影响,所以很想弄明白这个问题。

无证醉驾会怎么判刑?

我没有驾驶证,但是之前喝了酒还开车上路了。现在很担心会受到法律制裁,想了解一下无证醉驾在法律上会怎么判刑,判多久,会有什么后果,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

婚检证明需要两个人一起开吗?

我和对象打算结婚,听说要开婚检证明。但我俩工作都很忙,很难凑到同一天去弄。我想知道开婚检证明是不是必须两个人一起去开啊?要是一个人去行不行呢?

营业执照法人和实际经营人不一致会有什么后果?

我家有个店,营业执照上的法人是我亲戚,但实际经营的是我。我有点担心这种法人和实际经营人不一致的情况会不会有啥问题,想知道在法律上会有什么后果,责任该怎么划分,对我和我亲戚分别有啥影响。

暂无违法记录是什么意思?

我去开证明的时候上面写着暂无违法记录,我不太明白这到底啥意思。是说我目前没有违法,但以后可能会查到之前有违法?还是就是我真的没违法过呢?希望懂法律的人给我解释解释。

拿到驾驶证后还能查到成绩吗?

我刚拿到驾驶证,突然有点好奇之前考试的成绩,不知道现在还能不能查到呢?要是能查的话,该怎么查呢?就怕过了这么久成绩就查不到了,心里有点疑惑,所以来问问。

检验检测机构是否能出具合格证?

我经营着一家检验检测机构,在业务开展过程中,遇到客户要求我们出具合格证的情况。我不太确定我们机构有没有这个资格,所以想咨询一下,检验检测机构到底能不能出具合格证呢?

法院依法对案件作出判决属于什么?

我遇到个事儿,有个案子到法院审判阶段了,我不太懂法律这块,就想知道法院依法对案件作出判决在法律上属于什么行为,这判决对后续事情有啥影响我也不清楚,希望懂的人给讲讲。

个人所得税手续费退税过期了怎么办?

我之前忘记办理个人所得税手续费退税,现在已经过了规定的时间,不知道该怎么处理。想问下这种情况下还有办法申请退税吗,具体该怎么做呢?

社保卡能否在外省使用?

我之前一直在老家工作,社保卡也是在老家办的。现在到外省工作了,平时去医院看病、买药啥的,不知道能不能直接用老家办的社保卡,也不清楚这里面的规定是怎样的,想问问社保卡到底可不可以在外省使用啊?

专项扣除作废后是否可以重新申报?

我之前申报了专项扣除,后来不小心给作废了。现在担心不能重新申报,影响我的纳税情况。我想知道专项扣除作废后到底能不能重新申报呢?要是可以的话,具体该怎么操作呢?

二手车出口时海关要查哪些信息?

我打算做二手车出口生意,但是不太清楚在出口过程中海关会查哪些信息。要是没搞清楚,怕到时候出问题影响出口。想知道海关具体查的信息有哪些,好提前做好准备。

法律规定哺乳期多久不能逮捕?

我处于哺乳期,前几天和别人发生了点冲突,现在听说对方要走法律程序,我有点担心会被逮捕。想问问法律规定哺乳期多久不能逮捕,我心里好有个底。

被判刑拘役后是否还会判刑?

我之前因为一些事被判刑拘役了,现在心里一直不踏实,不知道之后还会不会再被判刑。想问问懂法律的朋友,被判刑拘役后到底还会不会再次判刑啊?我就怕还有后续的麻烦事。

兄弟欠债,兄妹有义务偿还吗?

我弟弟在外面欠了不少债,债主现在找到我,让我帮忙还钱。我不太懂法律,也不想替他还,想问问从法律角度讲,兄弟欠债,我作为兄妹有没有义务帮他偿还呢?