离婚时法院判卖房产是怎么判的？

在离婚案件中，法院判决售卖房产通常会综合多方面因素进行考量。首先，法院会审查房产的产权归属。如果该房产是夫妻共同财产，那么在离婚时双方均有权主张对其进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着法院在决定是否判卖房产以及如何分配卖房款时，会遵循上述原则。

其次，法院会考虑双方的意愿。如果双方都同意出售房产来分割财产，那么法院一般会尊重双方的意愿，作出相应的判决。但如果一方不同意出售，法院需要判断不同意出售的理由是否合理。例如，如果一方主张自己无其他居住场所，需要该房产居住，法院会综合考虑其实际居住需求以及经济状况等因素。如果确实存在居住困难，法院可能会采取其他分割方式，如将房产判给该方，由其给予另一方相应的经济补偿。

此外，法院还会关注房产的实际使用情况。如果房产一直由一方居住或使用，且其对房产有一定的依赖，法院也会在判决时予以考虑。同时，法院也会审查是否存在其他分割财产的可能性，比如双方是否可以通过协商确定一方获得房产并给予另一方合理的补偿，以避免房产的售卖。只有在综合各种因素后，认为售卖房产是最合理、最公平的分割方式时，法院才会作出判卖房产的判决。