因房产分配离婚时法院会怎么判？
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在离婚案件中涉及房产分配的判决，法院会综合多方面因素来考量。 首先，我们要明确不同类型房产在法律上的认定。如果是一方婚前购买且付清全部房款的房子，属于该方的婚前财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，一方在结婚前就全款买了一套房子，并且房产证上只有其自己的名字，那么这套房子在离婚时就归其个人所有。 要是婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不管房产证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，婚后夫妻共同出资购买了一套房产，即使房产证上只写了一方的名字，在离婚时也应作为共同财产进行分割。 还有一种情况是，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时若协商不成，房子可能判给男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。 另外，如果涉及父母出资购房的情况，也有不同的规定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。
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