债权人怎样行使撤销权?

我借给朋友一笔钱,朋友却在还款期快到的时候,把名下的房产低价卖给了别人,明显是想逃避债务。我听说债权人有撤销权,可我不知道该怎么行使。我想了解一下,行使撤销权有什么条件,具体要走什么流程,需要准备什么材料呢?
张凯执业律师
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债权人撤销权是指当债务人通过一些行为减少自己的财产,从而对债权人的债权实现造成损害时,债权人可以请求法院撤销债务人这些行为的权利。简单来说,就是债务人故意“败家”,让自己还不上债,债权人就可以通过法律手段来阻止。


《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


债权人行使撤销权需要满足一定条件。首先,债权人对债务人必须享有合法有效的债权,这个债权可以是因为合同、侵权等各种原因产生的。其次,债务人实施了有害于债权的行为,比如上面提到的无偿转让财产、低价转让财产等。而且,债务人实施这些行为时主观上存在恶意,也就是知道自己的行为会损害债权人的利益。最后,债权人的债权受到了损害,也就是因为债务人的行为,债权人的债权可能无法得到全部清偿。


债权人行使撤销权要通过向人民法院提起诉讼的方式。具体流程是,债权人先准备好起诉状,在起诉状中写明原告(债权人)和被告(债务人)的基本信息、诉讼请求(即请求法院撤销债务人的行为)、事实和理由(详细说明债务人的行为如何损害了自己的债权)。同时,要准备好相关的证据,比如债权凭证(借条、合同等)、证明债务人处分财产行为的证据(买卖合同、产权变更登记等)。


法院受理案件后,会根据双方提供的证据和陈述进行审理。如果法院认定债权人的主张成立,就会判决撤销债务人的行为。一旦判决生效,债务人的行为就自始无效,相关财产应当恢复到原来的状态。需要注意的是,债权人行使撤销权有时间限制,自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

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