按份共有人对共有财产如何进行分割?

我和别人按份共有一些财产,现在因为某些原因想要分割。但不太清楚具体该怎么操作,想了解按份共有人对共有财产分割的具体方式、有没有什么要遵循的原则和法律规定,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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按份共有人对共有财产的分割在法律上是有明确规定的。首先要了解按份共有的概念,按份共有又称为分别共有,是指两个或两个以上共有人按照各自的份额,分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。简单说,就是大家对共有的财产,各自有不同比例的份额,权利和义务也按份额来。


根据《民法典》规定,按份共有人按各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。关于分割方式,如果共有人之间事先约定了不得分割共有不动产或动产以维持共有关系,那就应当按照约定来。不过要是共有人有重大理由需要分割,还是可以请求分割的。要是没有约定或者约定不明确,按份共有人可以随时请求分割。但如果因为分割给其他共有人造成了损害,那么提出分割的人应当给予补偿。


共有物的分割方式主要有以下几种:


一是实物分割。如果共有物是可分物,而且分割后不会损害财产的价值,这种情况下就可以按照各共有人的份额对实物进行分割,让每个共有人都能得到自己应得的部分。比如说大家按份共有一堆苹果,苹果数量很多且质量均匀,就可以按照份额直接分苹果。


二是变价分割。要是共有物是不可分物,没办法进行实物分割,或者实物分割会让财产价值减少,比如一幅珍贵的古画、一头牛等;又或者虽然共有物是可分物,但所有共有人都不想取得共有物,那么就可以把共有物卖掉,然后各共有人按照各自的份额取得卖得的价款。


三是作价补偿。可以先把共有物作价,除了自己应得的部分外,按照份额补偿其他共有人。


相关概念:

按份共有:两个或两个以上共有人按照各自的份额,分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

可分物:是指把物分割之后,不会影响其经济用途或降低其经济价值的物,如粮食、煤炭等。

不可分物:是指经分割后便会影响其经济用途或降低其经济价值的物,如一件衣服、一台机器等。

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