企业如何行使留置权？

留置权是一种法定担保物权，企业要行使留置权，得满足一定条件并按相应方法来进行。

首先，要满足这些条件：

一是债权已届清偿期。这意味着企业必须对债务人享有合法的到期债权，要是债务还没到期，企业就不能行使留置权。例如你企业给对方完成了加工任务，按合同约定对方付款时间到了却没付，这时候才可能涉及行使留置权。《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

二是合法占有债务人的动产。这种占有得基于合法的合同关系或其他合法原因。比如企业因加工承揽合同合法占有定作人提供的原材料，因保管合同合法占有寄存人的寄存物等。而且一般情况下，占有的动产须与债权属于同一法律关系，但企业之间留置不受此限。

三是不违反法律规定和当事人约定。像法律禁止留置的救灾物资等，企业就不能留置；要是企业与债务人之间有约定不得留置的动产，企业也得遵守约定。

当满足上述条件后，企业留置权人实现留置权主要有以下三种方法：

其一，协商以留置物折价。就是债权人和债务人协商订立债权人取得留置物所有权的协议来实现留置权，本质上是以移转留置物所有权的形式代替债务的清偿。

其二，依法拍卖留置物。按照法定的拍卖程序，用拍卖所得价金清偿债权，这是留置权人变价留置物取偿的主要办法。

其三，变卖留置物。指债权人和债务人通过协议约定，用留置物折价和拍卖留置物以外的方法变现留置物来清偿债权。

总之，企业行使留置权要严格依据法律规定的条件和方法来进行，以保障自身合法权益。