question-icon 房屋评估一般评估公司是如何收费的?

我最近打算卖掉自己的房子,但对市场价格不太了解,所以想找专业评估公司来评估一下房屋价值。不过我不太清楚评估公司是怎么收费的,担心会被乱收费,想了解一下一般评估公司对于房屋评估的收费标准和方式。
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一般来说,房屋评估公司收费没有统一固定标准,常见的收费方式有以下这些: 首先是差额定率累进计算办法,这是很常用的方式。按照被评估房屋的价值大小划分不同档次,每个档次规定不同的收费比例,各档次费用相加就是总评估费用。比如,100万以下(含100万)按5‰收取;101万元 - 1000万元按照2.5‰收取;1001万 - 2000万按1.5‰收取;2001万元 - 5000万元按0.8‰收取;5001万元 - 8000万按0.4‰收取;8001万 - 10000万按0.2‰收取;10000万以上按0.1‰收取 。举个例子,如果房屋价值300万,100万部分收费是1000000×5‰ = 5000元,200万部分收费是2000000×2.5‰ = 5000元,总共收费就是5000 + 5000 = 10000元。 还有法定资产评估服务计件收费,这种情况是按照被评估资产账面原值作为计费额度,如果没有账面原值的可以按照评估价值或者重置价值作为计费额度 。 另外,如果是对破产企业、特困企业或者国家级贫困县(市)做法定资产评估服务,收费标准下浮幅度没有限制,直接由双方协商收费标准。 不同地区、不同评估公司可能会有所差异。有些地方评估公司收费还会区分住房和商用房,或者根据具体业务类型如房产抵押贷款等有不同收费标准。像北京市的部分中介机构(商品房)收费标准:房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012% 。 相关概念: 差额定率累进计算办法:就是把房屋价值划分不同档次,每个档次有不同收费比例,把各档次费用加起来得到总费用。 法定资产评估服务:是指为了满足法律规定的目的,对资产进行的评估服务。

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