二手房交易评估费如何计算？

二手房交易评估费的计算方式有多种情况。首先，存在免费评估的方式，国内几家大型房产类网站或有房产频道的综合性网站，如房天下，会为消费者提供免费二手房估价服务 。不过这种评估无法出具正规评估报告，涉及贷款等项目时，就需要付费找专业实体公司评估并出具报告。付费评估方面，目前评估费收费标准通常采取累进计费率：

房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％ 。比如房屋总价80万元，评估费就是800000×0.42% = 3360元。

100万元到500万元的（含500万元），累进计费率为0.3％ 。假设房屋总价为300万元，100万元部分收费是1000000×0.42% = 4200元，超过100万元到300万元这200万元部分收费是2000000×0.3% = 6000元，总共评估费是4200 + 6000 = 10200元。

500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12％ 。

2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评估总价的0.06％ 。

5000万元以上的，收取评估总价的0.012％ 。

需要注意的是，各地区收费略有不同，具体以当地行情为准。相关法律依据为《中华人民共和国资产评估法》第二十三条规定，委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务，委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用。这就保障了评估收费的规范性和合理性。另外，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，这也从宏观层面规范了二手房评估费的收取。