question-icon 车位租赁合同怎样才能生效?

我准备租个车位,和对方签了合同,但不确定合同是否能生效。我想知道车位租赁合同生效需要满足什么条件,是双方签字就可以,还是有其他要求呢?我很担心合同无效,到时候自己权益没保障。
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answer-icon 共1位律师解答

车位租赁合同的生效,指的是合同产生了法律上的效力,对合同双方都具有了约束力。一份车位租赁合同要生效,通常需要满足以下几个方面的条件。 首先,合同的当事人要有相应的民事行为能力。简单来说,就是签合同的双方得是能对自己行为负责的人。比如成年人,精神正常、能够清晰理解合同内容和自己行为后果的人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。如果一方是无民事行为能力人,像不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人,他们签订的车位租赁合同就是无效的。 其次,合同的内容必须是双方真实意思的表达。这意味着双方在签订合同的时候,没有受到欺诈、胁迫等情况。比如说,一方没有故意隐瞒车位的真实情况,或者用威胁的手段让对方签订合同。要是存在欺诈、胁迫等情形,受损害方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 再者,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,租赁合同里不能约定违法的使用用途,像用车位来进行非法活动。如果合同内容违法,那合同自然是无效的。 另外,如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的,依照其规定。不过一般的车位租赁合同通常不需要办理特别的批准手续,但可能需要符合当地的一些管理规定。如果双方在合同中约定了生效条件或者生效时间,那么当这些条件成就或者时间到达时,合同才生效。比如双方约定合同自交付车位时生效,那么只有在车位实际交付时,合同才开始产生效力。

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