车位租赁合同怎样才能生效？
我准备租个车位，和对方签了合同，但不确定合同是否能生效。我想知道车位租赁合同生效 需要满足什么条件，是双方签字就可以，还是有其他要求呢？我很担心合同无效，到时候自己权益没保障。
张凯执业律师
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车位租赁合同的生效，指的是合同产生了法律上的效力，对合同双方都具有了约束力。一份车位租赁合同要生效，通常需要满足以下几个方面的条件。
首先，合同的当事人要有相应的民事行为能力。简单来说，就是签合同的双方得是能对自己行为负责的人。比如成年人，精神正常、能够清晰理解合同内容和自己行为后果的人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。如果一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，他们签订的车位租赁合同就是无效的。
其次，合同的内容必须是双方真实意思的表达。这意味着双方在签订合同的时候，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如说，一方没有故意隐瞒车位的真实情况，或者用威胁的手段让对方签订合同。要是存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁合同里不能约定违法的使用用途，像用车位来进行非法活动。如果合同内容违法，那合同自然是无效的。
另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。不过一般的车位租赁合同通常不需要办理特别的批准手续，但可能需要符合当地的一些管理规定。如果双方在合同中约定了生效条件或者生效时间，那么当这些条件成就或者时间到达时，合同才生效。比如双方约定合同自交付车位时生效，那么只有在车位实际交付时，合同才开始产生效力。