综治办如何调解土地纠纷？

综治办调解土地纠纷通常有以下几个步骤和方法：

首先是受理纠纷。当有土地纠纷当事人找到综治办申请调解时，综治办会接待并详细记录纠纷的基本情况，比如涉及的土地位置、面积，纠纷双方是谁，大致的矛盾点等。

接着进行调查了解。综治办工作人员会通过多种方式去全面掌握纠纷情况。一方面会到土地现场实地查看，直观了解土地的现状、边界等实际状况；另一方面会走访相关人员，比如邻居、当年参与分地的人员、村委会干部等，从侧面获取更多信息。像在某起纠纷中，工作人员就联系了当年分地的会计以及相关邻居来了解情况。

然后是组织调解。综治办会召集纠纷双方当事人到一起，搭建沟通平台。在调解过程中，工作人员秉持公正公平的原则，从情、理、法多个角度做工作。一方面以情动人，引导双方回忆邻里情谊等；从道理上分析事情的利弊，让双方明白如何处理更合理；同时依据相关法律条文，例如《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等，向双方讲解涉及土地纠纷的法律规定，明确各自的权利和义务。比如在某邻里土地纠纷调解中，工作人员就向双方普及这些法律法规，告诫签署的无效“协议”。

在调解过程中，工作人员会引导双方提出各自的解决方案，寻求共同认可的平衡点，努力促成双方达成调解协议。如果调解成功，会形成书面协议，双方签字确认。若实在无法达成协议，综治办也会告知双方其他的解决途径，比如向土地管理部门申请行政裁决或者向法院提起诉讼等。

《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解等原则。综治办在调解土地纠纷时也遵循类似原则，保障调解的公正、合理、合法。总之，综治办通过这些方式来努力化解土地纠纷，维护社会和谐稳定。