民法典中占有转移是怎样规定的?

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张凯执业律师
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在法律上,“占有”指的是对物具有事实上的管领力的一种状态。而“占有转移”就是这种对物的事实上管领力从一方转移到另一方。


《中华人民共和国民法典》对于占有转移并没有直接统一的条款进行完整表述,但在不同的合同编等内容中有所体现。比如在买卖合同中,根据民法典第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这里的“交付”其实就涉及到了占有转移。交付意味着将标的物的占有移转给对方,从交付时起,占有就从出卖人转移到了买受人。


占有转移主要有两种方式,一种是现实交付,也就是直接将标的物的占有实际移转给对方。比如你去商店买手机,店员把手机交到你手上,这就是现实交付,手机的占有从商店转移到了你这里。另一种是观念交付,它又包含简易交付、指示交付和占有改定等。简易交付是指在合同订立前,受让人已经占有该标的物,合同生效时视为交付。例如你之前借用了朋友的相机,后来你决定买下这个相机,那么买卖合同生效时,相机的占有就完成了转移。指示交付是指第三人占有标的物时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替交付。占有改定则是出让人在转让物权后,仍继续占有该物,以约定使受让人取得间接占有,以代替现实交付。


了解占有转移的规定对于明确物的归属和风险承担非常重要。在实际生活中,无论是买卖、租赁等交易活动,都可能涉及到占有转移的问题,我们需要依据民法典等相关法律规定来确定权利和义务。

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