不动产和户籍联动是怎么回事？

不动产和户籍联动是指将不动产登记信息与户籍信息进行关联整合的一种管理模式。从法律角度来看，它有着多方面的意义和依据。

首先，《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，对不动产的坐落、界址、面积等自然状况以及权利归属等内容进行详细记载。户籍管理方面，依据《中华人民共和国户口登记条例》，户口登记工作由各级公安机关主管，对公民的身份信息、居住地址等进行登记管理。

不动产和户籍联动能带来诸多好处。在行政管理上，有助于提高政府部门的工作效率和管理精准度。比如，在城市规划、公共服务资源配置等方面，通过关联两者信息，政府可以更准确地了解某个区域的人口居住状况和不动产分布情况，从而更合理地规划基础设施建设、教育医疗资源分配等。

在法律权益保障上，也具有重要意义。当涉及不动产交易、继承、赠与等情况时，联动信息可以帮助相关部门更准确地核实当事人的身份和权利状况，避免出现错误登记或权益纠纷。例如，在办理房产继承手续时，通过户籍信息可以明确继承人的范围和关系，结合不动产登记信息确定继承的具体房产，保障继承人的合法权益。

此外，在社会治安管理方面，这种联动也能发挥积极作用。公安机关可以通过不动产和户籍信息的关联，更好地掌握人员的居住变动情况，加强对流动人口的管理，维护社会秩序稳定。