房子怎么才能算夫妻共同财产呢?

我和我对象结婚了,现在想买套房子,但不知道这房子要满足什么条件才能算我们夫妻的共同财产。我担心之后万一有啥问题,房子的归属不明确,想了解下具体怎样才能让房子成为夫妻共同财产。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要明确房子是否属于夫妻共同财产,我们可以从不同的情况来分析。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房子登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻二人婚后一起赚钱,用这些钱买了一套房子,即使房产证上只写了一方的名字,这套房子也是夫妻共同财产。


其次,如果是一方在婚前购买的房子,婚后加上了另一方的名字,这也可以视为夫妻共同财产。因为加上名字的行为在法律上可以看作是对另一方的赠与,相当于双方对这套房子有了共同的权益。举个例子,男方在婚前自己买了一套房子,婚后为了表达对妻子的爱意,在房产证上加上了妻子的名字,那么这套房子就变成了夫妻共同财产。


另外,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,如果是双方父母都出钱买了房子,并且登记在一方子女名下,那么一般是按照双方父母出资的比例来确定夫妻各自的份额。例如,男方父母出了60%的钱,女方父母出了40%的钱买了一套房子,登记在男方名下,在没有其他约定的情况下,男方占60%的份额,女方占40%的份额。


最后,如果是夫妻双方通过书面约定,明确某套房子属于夫妻共同财产,那么即使房子的购买情况比较特殊,也会按照约定来认定。比如一方在婚前买的房子,双方通过签订书面协议,约定该房子为夫妻共同财产,那么在法律上就会认定为夫妻共同财产。总之,判断房子是否为夫妻共同财产,要综合考虑购买时间、出资情况、产权登记以及双方的约定等因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在黑龙江遇到汇票背书纠纷该如何找律师?

我在黑龙江,陷入了汇票背书纠纷,完全不知道从哪里入手找合适的律师。担心找不好会影响案子结果,想知道有哪些可靠的途径能找到专业处理这类纠纷的律师,以及找律师过程中有什么要特别注意的地方 。

打了借条但对方没给钱该怎么办?

我之前和对方谈好了借款的事情,还打了借条。可之后对方却一直没把钱给我,我现在挺纠结的,不知道这种情况该怎么处理。想了解一下在法律层面上,我有哪些办法可以维护自己的权益,要是对方后面又突然说借款成立要我还钱该咋办?

普通人巨额财产来源不明会有什么后果?

我最近经济状况有所改善,通过多年打拼和一些运气,积累了一笔数额不小的财富。但身边有人对此有质疑,我担心会不会因为巨额财产来源不明而有麻烦。想了解普通人要是巨额财产来源不明,在法律上到底会面临怎样的情况。

离婚时如何要求赔偿?

我和另一半感情出了问题,正在考虑离婚。我在婚姻里为家庭付出很多,像照顾老人、抚育孩子,还经常协助对方工作,感觉自己的经济收入都受到了影响。我想知道在这种情况下,离婚时怎样要求赔偿,能要求哪些赔偿呢?

电话诈骗60万会怎么判刑?

我身边有人遭遇了电话诈骗,被骗走了60万,这可不是个小数目。我们都很气愤,想知道这种情况下骗子会受到怎样的法律制裁。我就是想弄明白,按照法律规定,电话诈骗60万到底会怎么判,想了解具体的量刑标准和相关情况。

租赁合同是假的是否生效?

我签了一份租赁合同,后来发现合同可能是假的。现在对方拿着合同要求我履行相关义务,我不知道这份假合同有没有法律效力,想了解下在法律上,这种假的租赁合同到底会不会生效呢?

酒精度达到多少算醉驾?

昨晚和朋友聚会喝了点酒,今天开车出门心里一直犯嘀咕,不知道自己这算不算醉驾。我想知道在法律上,酒精度达到多少就会被认定为醉驾呢?万一被查到就麻烦了,所以特别想弄清楚这个标准。

肇事逃逸如何起诉赔偿?

我遭遇了肇事逃逸事故,对方跑了,后来好不容易找到了。我想让他赔偿我的损失,但是不知道该怎么去起诉。想问下具体要走什么流程,需要准备些什么材料,整个起诉赔偿的过程是怎样的?

亚马逊知识产权侵权多少次会被关店?

我在亚马逊上开店,之前收到过几次知识产权侵权警告,心里很慌,不知道再犯几次会被关店。我想了解一下,在亚马逊平台上,到底知识产权侵权达到多少次就会面临被关店的处罚呢?

住房维修基金由谁保管?

我买了套房子,听说有住房维修基金。但我不清楚这笔钱到底由谁来保管,是开发商、物业,还是有专门的机构?我担心钱的保管出问题,想知道法律上对于住房维修基金的保管是怎么规定的,到底该由谁来负责保管这笔钱呢?

自己注册商标的费用是多少?

我打算自己去注册商标,不知道具体要花多少钱。我不太清楚商标注册的收费标准,担心费用太高或者被乱收费。想了解一下在我国自己注册商标到底要交哪些费用,具体金额是多少。

为什么进口税不需要纳税呢?

我在做进出口生意,最近听说有进口税不用纳税的情况,这让我很疑惑。我一直以为进口商品都要交进口税,现在不清楚到底是怎么回事,想知道在什么情况下进口税不用纳税,背后的法律依据是什么。

学校医保如何停止参保?

我现在已经毕业参加工作了,单位要给我交医保,听说学校医保不停掉,单位医保就交不上。我不太清楚该怎么办理学校医保停止参保的手续,想问问具体要怎么做,需要准备什么材料,去哪里办理呢?

公司没有利润时捐赠支出怎么入账?

我开了家小公司,今年效益不好没利润,但做了一笔捐赠。现在不知道这笔捐赠支出该怎么入账,怕入错账影响公司财务。想了解下在公司没有利润的情况下,捐赠支出入账有啥规定和具体操作方法。

个人房子出租给公司开票税点多少合适?

我把自己的房子出租给了一家公司,对方要求我开发票。我不太清楚开票税点该怎么算,定多少合适,也怕定高了影响合作,定低了自己又吃亏,想了解下在法律规定里,这个税点一般是多少才合理呢?

过错责任和无过错责任是什么?

我在了解法律责任相关知识时,对过错责任和无过错责任不太明白。想知道这两种责任具体是什么意思,在什么情况下适用,它们之间有什么区别,希望得到详细的解答。

宫外孕手术能否报医保?

我怀孕后检查出是宫外孕,医生建议尽快进行手术。我之前一直有缴纳医保,但是不太清楚宫外孕这种情况属不属于医保报销范围,所以想问问宫外孕手术可以用医保报销吗?

住房到期了该怎么办?

我买的房子土地使用年限快到期了,不知道到期后房子该怎么处理。是自动续约,还是要补交费用?会不会被收回?心里特别没底,希望了解一下相关的法律规定和解决办法。

如果孩子不是老公的,离婚时该怎么赔偿?

我和老公结婚多年,最近发现孩子不是他亲生的。现在打算和老公离婚,我心里也很愧疚,想知道在法律上这种情况我需要对他进行怎样的赔偿,赔偿的标准和范围是怎样的呢?

殴打老人需要承担什么责任?

我跟一个老人发生了点冲突,一时冲动动手打了他,现在很后悔。我想知道从法律上来说,殴打老人这种情况要承担什么责任呢?心里一直很忐忑,希望能了解清楚。