拆迁赔偿究竟是按照什么来计算的呢？

拆迁赔偿的计算通常会综合多方面因素，主要依据以下几个方面：

首先是房屋估值。被征收房屋价值的补偿是重要组成部分，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如，周边类似房屋近期的成交价格会作为重要参考。若对评估确定的房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。

其次是土地价值。会参照土地所在地区的商住度及当地地市状况。比如在一些商业繁华地段的土地，其价值相对较高，在拆迁赔偿时土地价值部分的补偿也会相应增加。

再者是法律法规。各地会有本地的拆补规定，明确补偿的标准与方式。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。例如，对于因拆迁需要临时租房居住的住户，会给予一定的临时安置补偿费用。法律依据可见《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

最后是协商结果。双方通过协商达成公平合理的协议，这也是确定赔偿的一个重要因素。在协商过程中，被拆迁方可以充分表达自身需求和诉求，争取合理的赔偿。

常见的拆迁赔偿计算方法，按面积计算方面，若以土地面积计算，多用于土地价值突出的情况，例如稻田、空地等；按建筑面积计算，则多用于建筑价值较高的地方，比如住宅楼、商铺等。具体的赔偿计算方式需视实际情况而定。