拆迁补偿人头是怎么算的?

我家这边要拆迁了,听说补偿和人头有关。但我不太清楚这个人头到底怎么算,是按户口本上的人数吗?还是有其他的计算标准?我家里有老人小孩,也有户口没迁进来的亲戚,想知道这些情况该怎么算补偿。
张凯执业律师
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拆迁补偿中人头的计算方式,在法律上并没有统一的标准,而是会因各地拆迁政策和具体项目的不同而存在差异。


首先,我们来解释一下相关法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。而人头计算就是在补偿时考虑人口因素。


在国有土地上房屋征收中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。一般情况下,并不单纯以人头作为计算补偿的标准,而是侧重于对房屋价值本身进行评估补偿。不过,如果涉及到住房保障等问题,可能会考虑人口因素。例如,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。


在集体土地征收中,人头计算更为常见。各地会根据当地的政策,按照家庭人口数量来分配安置房面积或者给予一定的货币补偿。比如有的地方规定,每人可以获得一定面积的安置房指标,或者按照人头给予一定数额的搬迁补助费等。


此外,在认定人头时,通常以拆迁公告发布之日的户籍人口为准,但也存在特殊情况。比如一些地方对于在拆迁范围内有合法居住权但户口不在本地的人员,也会给予一定的补偿待遇;而对于已经去世但户口未注销,或者空挂户等情况,则可能不纳入人头计算范围。


所以,如果您想了解具体的人头计算方式,建议您查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案,或者咨询当地的拆迁管理部门。

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