开发商还款违约金具体是怎么算的呢？

开发商还款违约金的计算方式，需要分情况来看：

首先，若购房合同等相关协议中对违约金有明确约定，那么一般应按照合同约定来计算。比如双方约定，若开发商逾期还款，每天需按照还款金额的万分之五支付违约金，那么就按照这个标准执行。这体现了合同的契约精神，双方都应当遵守合同约定。

其次，如果合同中没有约定违约金，在一些常见的情况，比如延迟交房涉及到的还款相关违约金（这里可以理解为因延迟交房产生的一些经济补偿等类似情况），则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。例如，某小区开发商延迟交房，相关部门公布的同地段同类房屋租金每月每平米是30元，房屋面积是100平米，逾期3个月，那么违约金可能就是30×100×3 = 9000元。

另外，从一般的法律实践和相关规定来看，违约金通常依照相应比例计算，一般为商品总价的20%（合同另有约定的除外），但最高限额不超过总价的30%。比如房屋总价是100万元，那么违约金一般不超过20万元，最高不超过30万元。若因违约行为所导致的损害程度较大，则可适度向上调整违约金，但其最终上限不得超越实际损失金额。例如开发商违约导致购房者额外产生了50万元的损失，那么违约金可以在合理范围内适当提高，但不会超过50万元。

总之，违约金的计算要根据具体的合同约定和实际情况来确定，在遇到相关问题时，购房者可以依据法律规定维护自己的合法权益。