征收土地是如何补偿的?

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张凯执业律师
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征收土地的补偿是为了保障被征地者的合法权益。其补偿通常涵盖多个方面。


首先,土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。例如,一块肥沃且交通便利靠近城市的农用地,其区片综合地价可能就比偏远贫瘠的农用地高。


征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。比如有的地方会给村民在新的安置小区提供合适面积的住房,还会补偿搬迁过程中的搬家费等。


县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。


总之,征收土地补偿是复杂的,要综合多方面因素,按照法律规定保障好被征地者权益。

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