广州离婚后多久可以买房?

我在广州,最近刚办理了离婚手续,想再买套房子。但不知道在广州离婚后有没有时间限制才能买房,也不清楚相关政策是怎样的,所以来问问大家广州离婚后多久能买房。
张凯执业律师
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在广州,离婚后买房的时间问题涉及到购房政策和贷款政策两方面。


从购房政策角度来看,广州市目前并没有明文规定离婚后多久才可以买房。也就是说,从单纯的购房资格上,离婚后随时都可以买房,只要符合广州市的购房资格条件。根据广州市的住房限购政策,广州市户籍居民家庭限购2套住房;非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房。所以,只要你满足这些条件,离婚后就可以买房。


而从贷款政策方面来说,离婚对于贷款买房是有影响的。中国人民银行广州分行和中国银保监会广东监管局发布相关规定,如果离婚前夫妻双方有住房贷款记录,离婚后涉及住房分割的,在一定程度上会影响再次申请贷款买房的认定。例如,如果离婚前家庭名下有住房贷款且未结清,离婚后非主贷人再次购房申请贷款时,很可能会被认定为二套房贷款,首付比例和贷款利率都会相应提高;如果离婚前住房贷款已结清,不同银行对于再次贷款买房是否认定为首套房可能有不同的规定。不过这些规定并没有明确离婚后多久才能按照新的贷款政策买房,主要还是依据离婚后家庭住房情况和贷款记录来判断。

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