question-icon 假离婚后多久可以买房?

我和伴侣为了买房办了假离婚,现在想知道从法律角度来说,离完婚之后多久能去买房,会不会有什么限制或者风险,不太清楚这里面的法律规定,希望得到解答。
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  • #假离婚购房
answer-icon 共1位律师解答

在探讨假离婚后多久可以买房这个问题之前,需要明确的是,法律上并没有“假离婚”的概念。只要夫妻双方前往婚姻登记机关办理了离婚登记手续,或者经人民法院判决、调解离婚,离婚的法律效力就产生了,不存在所谓的“假离婚”。 从购房政策的角度来看,不同地区的规定差异很大。有的地区可能并没有对离婚后购房时间作出限制,只要离婚手续办理完毕,符合当地的购房资格,比如有足够的购房资金、具备当地规定的社保或纳税年限等条件,就可以马上买房。例如,在一些购房政策较为宽松的三四线城市,只要购房者自身没有限购的情况,离婚后随时都能买房。 然而,部分城市为了防止通过“假离婚”来规避限购政策,会出台专门的限制措施。比如规定离婚一定期限内(通常是1 - 3年),按照离婚前的家庭房产套数来认定购房资格。以北京为例,自2021年8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这一规定的目的在于打击利用假离婚钻政策空子的行为,维护房地产市场的正常秩序。 所以,假离婚后多久可以买房,关键取决于当地的房地产调控政策。在决定通过离婚的方式来买房之前,务必详细了解当地的相关政策规定。同时,要认识到法律上不存在假离婚,一旦办理了离婚手续,双方的婚姻关系就解除了,可能会面临财产分割、子女抚养等方面的风险和纠纷。在进行此类操作时,一定要谨慎权衡利弊。

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