question-icon 房屋买卖过户需要多长时间办完?

我买了套房子,现在准备办理过户手续,但不知道整个过户流程得花多久时间。我比较着急入住,所以想了解清楚从提交过户申请到最终完成过户,一般情况下要多久,会不会拖很长时间影响我入住。
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  • #房屋过户
answer-icon 共1位律师解答

房屋买卖过户所需的时间会受到多种因素的影响,下面为你详细介绍。 首先,我们要明确房屋买卖过户的基本流程。一般来说,第一步是买卖双方签订房屋买卖合同;接着,双方准备好相关材料,向当地的不动产登记机构提出过户申请;登记机构会对提交的材料进行审核;审核通过后,会进行产权变更登记。 根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这意味着,在正常情况下,从登记机构受理过户申请开始计算,最多30个工作日应该能完成过户手续。 不过,实际操作中,时间可能会有所不同。如果提交的材料齐全且符合要求,审核过程顺利,可能会在更短的时间内完成过户。例如,有些地区推行了不动产登记“一日办结”服务,对于符合条件的房屋过户申请,在一天内就能完成所有手续。相反,如果材料存在问题,需要补充或更正,或者遇到申请人数较多、业务繁忙等情况,过户时间就可能会延长。 此外,不同类型的房屋过户,时间也可能有差异。比如普通住宅和商业用房的过户手续复杂度不同,时间也会有所不同。还有,如果涉及到贷款购房,还需要等待银行的审批和放款流程,这也会增加整个过户的时间。所以,具体的过户时间要根据实际情况来确定。

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