离婚时房子可以分给小孩子吗

在离婚时，房子是可以分给小孩子的。下面为你详细解释：

首先，从法律上来说，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而对于夫妻共同财产的处理，双方有平等的权利。也就是说，夫妻双方在离婚时可以对共同财产进行协商分割。

当夫妻双方决定将房子分给小孩子时，这在法律上被视为一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要夫妻双方都同意将房子赠与孩子，并且孩子也接受，这种赠与行为就是有效的。

不过，在实际操作中，有一些需要注意的地方。如果房子还有贷款未还清，那么可能需要先与银行协商，因为银行作为债权人，对于抵押物（房子）的处分有一定的要求。另外，完成赠与后，还需要办理相关的产权过户手续，将房子的产权登记到孩子名下，这样才能真正保障孩子对房子的权益。办理产权过户时，需要按照当地不动产登记部门的要求提供相关材料，如赠与合同、房产证等。