离婚后房子可以给未成年人吗

我和配偶正在考虑离婚,对于家里的房子,我们都想留给未成年的孩子。但不太清楚这样做在法律上是否可行,具体又该怎么操作,会不会有什么潜在问题 ,所以想了解下离婚后房子能不能给未成年人。
张凯执业律师
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离婚后房子是可以给未成年人的。


首先,从法律上来说,《民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。只要夫妻双方协商一致,就可以将房子赠予未成年人。这是因为夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权 。也就是说,夫妻共同决定把房子给未成年孩子,这一行为是受到法律认可的。


其次,如果房子是夫妻一方的个人财产,那么财产所有者个人也有权决定将房子赠予未成年人。


不过,需要注意的是,由于孩子是未成年人,在其成年之前无法独立对房屋财产进行处分和管理等操作。一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人,也就是父母来进行。但法定代理人在行使权利时,必须要遵循为了未成年人利益的原则,不能随意损害未成年人对房屋享有的权益。


另外,如果在赠予房屋过程中涉及房屋产权变更登记等手续,要按照相关的不动产登记规定来办理。比如根据《民法典》中不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记 。按要求准备好各种材料,完成登记后,房屋产权的赠予才在法律上正式生效。


相关概念:

法定代理人:是指根据法律规定,代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼,直接行使诉讼代理权的人。

不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。

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