离婚房屋可以赠与未成年孩子吗
最近在考虑离婚的事情,对于家里的房子,想着能不能直接赠送给未成年的孩子。不太清楚法律上允不允许这样做,担心会有什么法律风险,想了解一下从法律角度到底能不能把离婚房屋赠与未成年孩子 。
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离婚房屋是可以赠与未成年孩子的。在我国法律中,公民是有权利处理自己财产的。并且《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着如果房屋属于夫妻共同财产,只要夫妻双方协商一致,就可以把离婚房产赠与未成年孩子。 因为赠与行为中,未成年子女即便一般不具有完全民事行为能力,但无民事行为能力人和限制民事行为能力人都可以接受赠与,这属于纯获利益的行为。 不过要注意,如果房产是夫妻共同财产,一方是不能擅自将房子赠与子女的,必须要经过夫妻双方同意才行。要是一方未经对方同意就赠与,另一方是有权撤销该赠与行为的,这是由于夫妻对共同财产享有平等的处理权。 在实际操作中,如果决定将房屋赠与未成年孩子,还涉及到房产过户等手续问题。若不通过房地产中介,要把合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上名字的当事人在场(已婚的话夫妻双方都要在场签字)。然后准备好申请材料到房产局,填写表格和存量合同,按回执单日期缴纳税金,最后税金缴纳完毕就能拿到房产证。这些手续通常由未成年孩子的监护人代为办理。

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