离婚协议将房产给未成年人可以办理吗
我和配偶打算离婚,我们商量着想把房产给未成年的孩子。但不太清楚这样做在法律上是否可行,也不知道具体该怎么操作,想了解一下离婚协议把房产给未成年人到底能不能办理,办理过程中有什么需要注意的地方。
展开


离婚协议将房产给未成年人是可以办理的。 首先,夫妻双方对于共同财产的处理有自由协商的权利。只要双方协商一致,就可以将房产赠与孩子。而且,法律并没有禁止未成年人成为产权登记人。 从法律规定来看,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理 。所以,双方能够在离婚协议中约定把房产给未成年人。 不过,需要注意的是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外(《民法典》第二百零九条 )。也就是说,即便在离婚协议里约定将房产给未成年人,还需要去办理过户登记,房屋所有权才真正转移到孩子名下。 如果孩子是未成年人,办理过户时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。因为未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 另外,离婚协议中约定将房产给未成年人,这种赠与和单纯的财产赠与不同。这是一种以解除双方身份关系为目的的赠与行为,在双方婚姻关系解除,且离婚协议的其它内容已经履行的情况下,该赠与一般不可随意撤销。 相关概念: 不动产物权:就是对土地、房屋等不动产享有的权利,像所有权、用益物权等,这些权利的变动很多时候需要登记才有效力。 监护关系证明:是用来证明监护人和被监护人之间监护关系的文件,比如户口本等能体现这种关系的材料。 法定监护人:法律规定的对无民事行为能力人、限制民事行为能力人负有监护职责的人,未成年人的法定监护人一般是其父母。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




